Waarom zoveel plafonds in Amstelveen spuitwerk hebben
Volgens de BAG van het Kadaster zijn ruim zes op de tien Amstelveense woningen gebouwd tussen 1950 en 1990: de flats van Elsrijk, Randwijck, Bankras-Kostverloren en Keizer Karelpark, en de rijwoningen van Groenelaan en Waardhuizen. In die tijd kregen veel betonplafonds een gespoten structuurlaag. Die verborg de naden tussen de betonplaten en was snel aan te brengen. Decennia later is die laag vaak geel geworden, tekenen de naden zich af als scheurtjes of komt hij hier en daar los.
Eerst: komt uw plafond van voor 1994?
Sinds 1993 is asbest in Nederland verboden. In woningen die voor 1994 zijn gebouwd, kan het nog in bouwmaterialen zitten, ook in oude sier- en structuurpleisters. In Amstelveen gaat het volgens de BAG om ruim driekwart van alle woningen. Dat betekent niet dat elk oud plafond asbest bevat, maar u ziet het er niet aan: alleen onderzoek in een laboratorium geeft zekerheid.
Zolang de laag heel is en u er niets mee doet, komt er niets vrij. Het risico ontstaat bij schuren, schrapen en boren. Is uw woning van voor 1994 en twijfelt u over het plafond, laat er dan eerst een monster van onderzoeken voordat er iemand aan begint. Het bouwjaar van uw woning vindt u in de BAG Viewer van het Kadaster. Blijkt er asbest in te zitten, dan moet het volgens vaste regels worden verwijderd, vaak door een gecertificeerd bedrijf. Dat doen wij niet: we pakken het plafond pas aan als het vrij is van asbest.
Mogelijkheid 1: overspuiten
Zit het oude spuitwerk overal goed vast, dan kan er meestal een nieuwe laag overheen. We testen eerst of de laag loskomt, herstellen scheuren en naden, en zetten er een hechtlaag op. Daarna spuiten we het plafond in één gang opnieuw, in een fijne of grovere korrel. Dit kost de minste tijd en is meestal ook het voordeligst. Het plafond houdt wel een structuur.
Mogelijkheid 2: glad stucen
Gaat uw voorkeur uit naar een strak plafond zonder korrel? Zit het oude spuitwerk vast, dan kan het vaak gewoon blijven zitten. Na een hechtlaag vullen we de structuur met pleister en zetten we het plafond glad. Op een plafond met veel oneffenheden komt er eerst een vullende laag. Zo’n glad plafond kunt u daarna in elke kleur verven. Meer over de aanpak leest u bij stucwerk.
Mogelijkheid 3: eraf halen
Laat het spuitwerk los, bladdert het of zitten er lagen verf op die niet meer hechten, dan moet het eraf. Daarna kan het plafond opnieuw worden gespoten of glad worden gestuct. Dit is de meeste moeite: het plafond moet worden afgeschraapt en de ruimte goed worden afgeschermd. Ook hier geldt: begin pas als vaststaat dat het plafond asbestvrij is.
Welke keuze past bij u?
- Plafond vast en u vindt structuur prima: overspuiten.
- Plafond vast en u wilt het glad: glad stucen over de oude laag heen.
- Plafond los of bladderend: eraf halen en opnieuw beginnen.
Twijfelt u, stuur dan een paar foto’s van het plafond mee met uw offerteaanvraag. Een close-up met licht van opzij laat goed zien in welke staat de laag is.